1）滥用防火卷帘：特别是对一些大型商业建筑，建设单位为追求整体效果，建筑内取消大量防火墙，全部采用防火卷帘来代替防火墙进行防火分隔，虽然防火分区的面积达到了规范要求，但是防火卷帘在设备的防火性能和日常的维护管理上都存在问题，无法达到防火墙防火分隔的效果。
部分单位甚至用防火卷帘替代封闭防烟楼梯间的防火门、隔墙以及消防电梯前室的门，虽然卷帘都具有中停、回弹功能，但疏散楼梯间入口处是不允许设防火卷帘的。
2）防火卷帘选型错误：由于普通防火卷帘的隔火作用达不到防火分区分隔的要求，若采用这种防火卷帘，应在卷帘两侧设独立的闭式自动喷水系统或水幕保护而未设置。
